筆記起來 父母購買農地直接登記在子女名下應課徵贈與稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
筆記起來 父母購買農地直接登記在子女名下應課徵贈與稅
新聞摘要
  • 筆記起來 父母購買農地直接登記在子女名下應課徵贈與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，贈與人將其作農業使用之農業用地贈與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，不須課徵贈與稅。但是如果贈與人出資向他人購買作農業使用之農業用地，直接登記在子女名下，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定「以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。」應以贈與論課徵贈與稅，不能享受農地免稅優惠。
 
該局舉例說明，父親向第三人購置農地的總價為1千萬元，該農地的公告現值為6百萬元，因父親將農地直接登記在子女名下，依規定應按農地公告現值6百萬元課徵贈與稅；但是如果父親先將農業用地先行登記在自己名下，並取具農業用地作農業使用證明書後，再贈與子女，就得以享受農地免徵贈與稅的優惠。
 
國稅局提醒民眾，免課贈與稅的農地，自受贈之日起5年內，須將受贈的農地繼續作農業使用，且不能移轉於別人，違反者國稅局將追繳原來所免徵的贈與稅。
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